株式会社SHOEI|設計事務所

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ndtr house

2014 PROJECT
ndtr house
所在地 -
建物用途 住宅
延床面積 約65m²
構造・規模 木造平屋建(中古住宅インスペクション+間取り変更+耐震性UP)
ndtr house

中古物件のリノベーション

リノベーションにより中古物件を魅力ある住まい変身させたPROJECT。ご要望は、これからご高齢となった時に不自由のない回遊性のあるゆったりとしたプランで、大正・昭和のレトロ感の似合う味わいのある住まいにしてほしいというものだった。山梨では住宅の空き家率が日本一ということもあり壊して造ることから既存ストックを有効に利用したいというニーズが高まってきている。リノベは新築の半分ほどのコストで新築同様の住まいを手に入れることができる。良い物件を見付けることができればとても魅力的な手段と言える。
ndtr house

インスペクションの実施

中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があるのが難点。このNDTR PROJECTではその不安を解消すべく購入前に弊社にて物件調査(既存住宅インスペクション)を実施し、売買時点の物件の状態(劣化、欠陥等)を見極め、改修の方法や改修費用などのアドバイスを行った。その結果、耐震性が不十分であったため、全体の耐震性の向上も考慮しながら全体計画を行っていくかたちをとった。インスペクションを実施したことにより、「購入前に住まいに掛る費用を想定でき安心して計画に臨むことができました」と感謝の言葉を頂いた。

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