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SHOEI DOWNSTAIRSは、築27年の鉄筋コンクリート賃貸マンション。
ここには半地下であまり人気が無い階が。。。
昨年もこの階だけで4部屋の空。
そこでこの半地下をリノベｰションすることに。
一番、人気が無い一番奥の部屋を、弊社モデルルーム兼イベントスペースにリノベ。
ここをシンボリックな場所にして、他の部屋を「ＤＩＹ ＦＲＥＥ」の賃貸アパートメントとすることにしました。
どうやら、県内初！ではないかとのことです。
モデルルームの工事前。窓の開口のヌケ感に注目。
工事後。昼は、窓の明かりとポーターズペインツのチョークボードの壁のコントラストがきれい。
私も、かなりDIYしちゃいました。。。
廊下もなんとなく暗く、普通の感じ。
明るい色を塗って、照明を明るく！という意見が殆どだったのですが、
ここは押し切って、半地下を逆手にとって、ファクトリー系の薄暗いけど
雰囲気のある感じにすることにしました。
床のサイドをグリーンからブラックグレーに。
またコンクリートの床はドイツ製の塗料で光沢をもたせました。
天井の配管カバー撤去でむき出しに。
壁はクリーム色から真っ白に。この白も吟味しました。
今日、ようやっと、床の塗装が終わり、最後に、各ドアの部屋表示を「ステンシル」。
またまた、メンズライクになってしまった。。。
スポンジで、ポンポン塗料をつけていると、
不動産屋さんが、大学1年生をつれてきました。
「カッコイイ！シビレル～！」の連発で、目キラキラ。
即決！2部屋決定です。
「ＤＩＹ是非、教えてください！」だって。
「費用は入居者持ちだけどいいのかな？」
「ＯＫです。」とのこと。
お父様が美術の先生をしていて、インテリア好き！だそう。
友達と、一緒に頑張ろうね～！
他にも後1人友達が検討中とのこと。
「DIYFREE APARTMENT」の宣伝をする予定ですが、
その前に全室、埋まりそう。
今までの空き室のことを考えると、奇跡的。。。
デザインの力ってのは凄いですね。
というか、ここまでもってくる根性というかエネルギー半端じゃなかった。。。
今回のこのＰＲＯＪで県内の空室率ＵＰのヒントを沢山得ることが出来ました。
ステンシル完成！とっぷり暗くなってしまった。。。
SHOEI DOWNSTAIRSは、
SHOEI 「R」PROJETCT（と勝手に命名！）の起点になるPROJ.
DIY FREE！ 原状回復無し！
結構リスキーですが、初めてのことってワクワクしますね。
今から契約書、考えなきゃ！
先に考えてる時間無かったし。。。
人生、短し！ 尻込みしている内に、終わってしまうのだ。
走りながら考える！
次は、201号室のファミリータイプのリノベ。
もう始まっちゃいました。
まだコンセプト考え中。。。
今度は、「アメリカ軍基地の近くにあったアパートメント」みたいなイメージかな？
30代前半～のご夫婦、どなたかどうでしょう！
今、決まれば、インテリアなどご相談にのれます。
ほっとくと、またメンズライクになっちゃいます！
完成する前に入居ご希望者はご連絡を！
たぶん、今度はこの辺の椅子をチョイスかな。。。
この椅子、よく見るとカッコイイのですよ。
決め！